Azuurblauw treedt op als verhuurder en kan ten allen tijde de algemeen geldende voorwaarden aanpassen. Aanpassingen zullen steeds onmiddellijk van toepassing zijn wanneer ze op de website gepubliceerd worden, tenzij anders bepaald. De huurder is verantwoordelijk om op de hoogte te zijn van de laatst gepubliceerde algemene voorwaarden. Het gebruik van de website impliceert de aanvaarding van de recentste voorwaarden.
Artikel 1 Akkoord Wanneer de huurder de vakantiewoning boekt, verklaart hij zich akkoord met de algemene huurvoorwaarden. De huurder dient in staat te zijn een juridisch bindende overeenkomst aan te gaan en ten minste de leeftijd van 18 jaar bereikt te hebben. Hij kan een natuurlijke of een rechtspersoon zijn. De overeengekomen huurperiode bedraagt steeds minimum 7 nachten. De huurder heeft geen recht op de woning buiten deze verhuurperiode.
Artikel 2 Kennisname De huurder verklaart voorafgaandelijk kennis te hebben genomen van de nodige informatie ivm de gehuurde vakantiewoning zoals beschreven door Azuurblauw onder voorbehoud van gebeurlijke vergissingen, materiële fouten of kleine aanpassingen op de website azuurblauw.weebly.com. Op het moment van publicatie wordt deze informatie geacht correct te zijn. Veranderingen die buiten de wil van Azuurblauw geschieden en die pas bekend raken na publicatie; hiervoor kan Azuurblauw niet verantwoordelijk gesteld worden. Wel verbindt Azuurblauw zich er toe om kleine aanpassingen, gebeurlijke vergissingen of materiële fouten binnen de kortst mogelijke termijn mede te delen aan de huurder.
Artikel 3 Aankomst / Vertrek Er wordt telkens verhuurd van zaterdag tot zaterdag, tenzij vooraf anders overeengekomen met Azuurblauw. Op de eerste dag van de huurperiode dient de woning betrokken te worden en dit tussen 16:00u en 18:00u. De huurder heeft de verplichting om de verhuurder te verwittigen van het geschatte uur van aankomst. Indien de huurder niet tijdig kan aankomen, dient hij de verhuurder te verwittigen om een nieuwe regeling voor zijn onthaal te treffen. Bij aankomst na 19:00u kan een extra kost aangerekend worden. De huurder heeft eveneens de verplichting om ten laatste één dag voor vertrek met de verhuurder een exact uur van uittrede af te spreken. De huurder ontvangt 1 (of 2) sleutel(s). Deze dien(t)(en) bij uittrede weer afgegeven te worden. Bij eventueel verlies of beschadiging zullen kosten in rekening worden gebracht. Al het gehuurde linnen zal bij vertrek door de huurder in onbeschadigde staat worden teruggegeven. Bij verlies of beschadiging kunnen kosten worden aangerekend. Bij vertrek dient de huurder ten laatste de woning te verlaten om 10:00u. Vertrekken zonder afspraak of overleg met verhuurder of zijn vertegenwoordiger, houdt automatisch in dat huurder de plaatsbeschrijving opgemaakt door de verhuurder aanvaardt. Verhuurder verliest dan alle rechten op restitutie van de borg.
Artikel 4Klachten en aansprakelijkheid Verhuurder en huurder gaan samen de woning rond bij intrede. Mocht de huurder een opmerking hebben omtrent de staat van de woning, dan dient dit onmiddellijk ter plaatse aan de verhuurder gemeld te worden. Bij gebrek aan melding wordt de huurder geacht de goede staat en de algemene netheid van de woning erkend te hebben, inclusief het ontbreken van zichtbare schade of defecten aan meubilair, sanitair, huishoudtoestellen,…… Als 24 u na intrede van de vakantiewoning nog klachten worden geformuleerd, zijn deze onontvankelijk. De verhuurder is geen schadevergoeding verschuldigd indien de huurder verhinderd heeft een eventueel probleem op te lossen tijdens de huurperiode. De huurder, zijn medereizigers of de personen die door de huurder worden binnengelaten tijdens de vakantie, zijn aansprakelijk voor iedere schade die door hun fout of nalatigheid wordt veroorzaakt. Eveneens zijn zij aansprakelijk voor iedere schade die voortvloeit uit het niet naleven van verplichtingen die met verhuurder zijn overeengekomen alsook het niet naleven van het algemeen geldend huisreglement. Tevens zijn zij aansprakelijk voor ongelukken in en rond de woning. Zij zullen er dan ook alles aan doen om ongelukken en schade te voorkomen. Indien er toch schade wordt berokkend, zal de waarde van de schade eerst van de borg worden ingehouden. De huurder of zijn verzekeraar zal het overige deel van de schade vergoeden indien de waarborg niet toereikend is. Azuurblauw of zijn vertegenwoordiger is niet verantwoordelijk voor gebeurlijke ongevallen in en rond de woning. Azuurblauw of zijn vertegenwoordiger kan niet aansprakelijk gesteld worden voor de door de huurder of derden geleden schade ten gevolge van het verblijf in de vakantiewoning.
Artikel 5 Kosten ter plaatse/energieverbruik Ter plaatse wordt rechtstreeks door de huurder betaald: Linnen per persoon en schoonmaakkosten. Indien de huurder tijdens zijn verblijf een tussentijdse poets wenst, wordt dit vooraf door huurder aangevraagd. Bij huren van langere periodes is dit wenselijk. Elektriciteit en water zijn bij normale verbruikshoeveelheden inbegrepen in de huurprijs. Per persoon is een bepaald aantal KWH elektriciteit en m3 water inbegrepen. Dit is afhankelijk van het seizoen en/of weersomstandigheden. Bij abnormaal verbruik (meer dan gemiddeld) zullen deze kosten in mindering worden gebracht van de waarborgsom. Baby’s tot 2 jaar verblijven gratis. In bepaalde gevallen kan een energietoeslag aangerekend worden. Gebruik van alle aanwezige babyspulletjes is gratis. Deze dienen ongeschonden en in propere staat te zijn na gebruik.
Artikel 6 Huisreglement De huurder en zijn medehuurders dienen zich te houden aan het algemeen geldende huisreglement. Dit ligt beschreven in de woning. Stilte dient gerespecteerd te worden vermits de stadsvilla gelegen is in een rustige woonbuurt.
Artikel 7 Huisdieren en roken HUISDIEREN NIET TOEGELATEN. Huisdieren zijn onder geen enkele voorwaarde toegelaten. Zullen de toegang tot de woning ontzegd worden zonder enige terugbetaling : zij die ondanks het verbod toch hun huisdier meebrengen. Het is ten stelligste VERBODEN TE ROKEN in de woning. Als het rookverbod in de woning niet wordt gerespecteerd, zullen alle kosten hieruit voortvloeiend in mindering worden gebracht van de waarborg.
Artikel 8Aantal toegelaten personen De huurder (en zijn medereizigers) moet(en) zelf de woning betrekken. Het aantal personen dat de woning betrekt, mag niet hoger zijn dan overeengekomen. Als bij aankomst ter plaatse of achteraf blijkt dat er meer personen zijn dan overeengekomen, kan de verhuurder de toegang weigeren of in het beste geval een meerprijs aanrekenen. In de woning mogen niet meer bedden beslapen zijn dan het aantal overeengekomen personen tijdens het vakantieverblijf. Er worden kosten aangerekend als huurder zich hier niet aan houdt. Het is verboden anderen de woning te laten betrekken zonder duidelijk voorafgaande toestemming van de verhuurder. Het is verboden caravans, vouwwagens, motorhomes,......alsook tenten, aanhangwagens, trailers te stallen in de tuin van de vakantiewoning.
Artikel 9 Bij vertrek De huurder dient tijdens zijn verblijf de gehuurde vakantiewoning met respect te gebruiken. Bij het voor de eindschoonmaak vermelde tarief gaat de verhuurder ervan uit dat de woning in correcte staat wordt achtergelaten. De huurder is verplicht alle gebruikte vaat en keukenmateriaal schoon te maken en op te bergen, vaatwasser te ledigen, ijskast en diepvriezer te ledigen, alle etensresten te verwijderen, barbecue en attributen te reinigen, alle vuilnis weg te voeren, (tuin)meubilair te ordenen, wasgoed te verwijderen uit wasmachine en linnendroger, pluizenfilter en waterreservoir te legen, stofzuigerreservoir te legen, barbecue en attributen te reinigen. Als huurder zijn verplichtingen niet nakomt, zullen automatisch extra onkosten van de waarborg worden afgehouden. Tuinmeubilair dient terug geordend en opgeborgen te worden. Het mag tijdens het verblijf niet in de woning worden gezet. Meubilair van in de woning mag niet worden buiten gezet. De woning dient bezemschoon te worden achtergelaten. Bij het niet naleven van deze voorwaarden zullen extra schoonmaakkosten in mindering worden gebracht van de waarborgsom. Wanneer de kosten dermate hoog zijn en de waarborg ontoereikend, dient de huurder het nog verschuldigd bedrag over te maken aan de verhuurder binnen de 8 dagen nadat deze hem hiervan in kennis heeft gesteld. Tijdens de eindschoonmaak wordt nagegaan of er enige vorm van schade werd berokkend. In ernstige gevallen wordt er een deskundige bijgehaald. Deze zal verslag uitbrengen aan de verhuurder. Kosten hieraan verbonden worden verhaald op de huurder.
Artikel 10Annulering Bij eventueel vroegtijdig vertrek of niet in gebruik nemen van de woning heeft huurder geen enkel recht op terugbetaling. Bij eventuele annulering na aanbetaling heeft huurder geen enkel recht op terugbetaling. Huurder dient zelf een annuleringsverzekering af te sluiten. Deze verzekering dekt echter niet de burgerlijke aansprakelijkheid; de eventuele schade door huurder veroorzaakt of aansprakelijkheid bij brand of diefstal als huurder in de fout is door zijn nalatigheid. Huurder dient hiervoor zelf zijn verzekeringsmaatschappij te raadplegen om te checken of hij een passende schadedekking heeft. In geval van annulering van een huurder die geen annuleringsverzekering afsloot of buiten de passende voorwaarden van de verzekering valt, is de huurder : -tot 8 weken voor het vertrek : het betaalde voorschot verschuldigd -vanaf 8 weken voor het vertrek : de totale huurprijs verschuldigd
Artikel 11 Opzegging door Azuurblauw Indien voor vertrek Azuurblauw niet bij machte is om een essentieel element van de overeenkomst na te leven door welke reden dan ook, zal de huurder hiervan zo spoedig mogelijk worden ingelicht. Azuurblauw zal alles in het werk stellen om een evenwaardig alternatief aan de huurder voor te stellen. Indien de voorgestelde alternatieven niet bevredigend zijn voor de huurder kan hij het contract kosteloos opzeggen. Ten gevolge hiervan kan de huurder geen verdere aanspraken meer maken ten overstaan van Azuurblauw.
Artikel 12 Verantwoordelijkheid verhuurder Azuurblauw is niet verantwoordelijk : - in geval van onderbreking van nutsvoorzieningen (water, elektriciteit, internet,....) - voor verlies, diefstal of schade aan persoonlijke eigendommen van de huurder - voor bouwactiviteiten in de nabijheid van de vakantiewoning - voor enige verstoring, wijziging of verhindering van het verblijf van de huurder indien dit het gevolg is van onvoorziene of onoverkomelijke gebeurtenissen of ongemakken door stad, departement of overheidsinstelling.
Artikel 13Geschillen/Bevoegdheid Het Belgisch recht is toepasselijk op de huurovereenkomst tussen Azuurblauw en de huurder. Eventuele geschillen voortvloeiend uit het bestaan, de interpretatie of de uitvoering ervan, welke niet in der minne kunnen geregeld worden, zullen voorgelegd worden aan de rechtbanken van het arrondissement Antwerpen. De gerechtskosten hieraan verbonden zijn ten laste van de huurder.